Estimation théorique
Boulevard de Polangis,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Polangis,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 767.000€ et 865.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.670€ et 8.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 767.000€ et 865.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 767.000€ et 865.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 78 | AV OUDINOT | 4 | 54 | 442 | 985000€ | 18241€ |
2022-09-26 | 17 | AV LOUIS FOREST | 5 | 86 | 249 | 574634€ | 6682€ |
2019-10-14 | 76 | AV OUDINOT | 5 | 128 | 315 | 935000€ | 7305€ |
2019-08-02 | 53 | AV JAMIN | 4 | 86 | 175 | 584878€ | 6801€ |
2019-10-29 | 32 | AV PAULINE | 4 | 60 | 212 | 505780€ | 8430€ |
2019-12-04 | 31 | BD DE POLANGIS | 4 | 89 | 220 | 568000€ | 6382€ |
2019-12-30 | 46 | AV JAMIN | 3 | 60 | 174 | 417000€ | 6950€ |
2020-06-09 | 18 | AV PAULINE | 2 | 25 | 136 | 341000€ | 13640€ |
2022-02-28 | 16 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 59 | 163 | 537100€ | 9103€ |
2023-03-24 | 6 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 68 | 469 | 707000€ | 10397€ |
2022-01-21 | 37 | AV PAULINE | 4 | 75 | 0 | 536585€ | 7154€ |
2020-09-22 | 44 | AV JAMIN | 2 | 54 | 0 | 610000€ | 11296€ |
2021-07-23 | 6 | AV DE L HORLOGE | 4 | 76 | 233 | 635368€ | 8360€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 80 | 297 | 718049€ | 8976€ |
2020-05-18 | 30 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 148 | 151 | 325000€ | 2196€ |
2019-10-29 | 16 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 70 | 294 | 759382€ | 10848€ |
2019-07-29 | 11 | BD DE POLANGIS | 7 | 199 | 0 | 1225000€ | 6156€ |
2019-06-04 | 9 | AV HENRI | 4 | 82 | 295 | 605000€ | 7378€ |
2022-04-26 | 5 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 158 | 409 | 940000€ | 5949€ |
2020-09-25 | 44 | RUE CHARLES INFROIT | 5 | 120 | 339 | 925000€ | 7708€ |
2022-02-22 | 46 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 140 | 300 | 830350€ | 5931€ |
2022-08-24 | 27 | AV JAMIN | 6 | 187 | 568 | 1105000€ | 5909€ |
2019-10-01 | 13 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 365 | 858000€ | 6042€ |
2019-11-14 | 58 | BD DE POLANGIS | 3 | 45 | 325 | 630000€ | 14000€ |
2022-06-27 | 5 | BD DE POLANGIS | 4 | 60 | 0 | 501000€ | 8350€ |
2020-09-23 | 5 | BD DE POLANGIS | 3 | 83 | 0 | 434000€ | 5229€ |
2020-02-25 | 11 | AV PAULINE | 5 | 75 | 173 | 425000€ | 5667€ |
2021-03-05 | 24 | RUE PIERRE ALLAIRE | 3 | 92 | 269 | 670000€ | 7283€ |
2021-01-21 | 41 | RUE CHARLES INFROIT | 5 | 132 | 223 | 860000€ | 6515€ |
2021-01-15 | 28 | AV JOSEPH JOUGLA | 5 | 106 | 352 | 950000€ | 8962€ |
2020-11-06 | 22 | AV JAMIN | 3 | 91 | 328 | 965854€ | 10614€ |
2023-05-12 | 57 | AV OUDINOT | 6 | 94 | 265 | 850000€ | 9043€ |
2022-11-28 | 8 | RUE PIERRE ALLAIRE | 4 | 98 | 354 | 65000€ | 663€ |
2022-11-28 | 8 | RUE PIERRE ALLAIRE | 4 | 98 | 354 | 130000€ | 1327€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DU PIPLE | 6 | 140 | 597 | 680000€ | 4857€ |
2023-06-12 | 62 | BD DE POLANGIS | 3 | 68 | 0 | 250000€ | 3676€ |
2020-10-19 | 32 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 115 | 461 | 690000€ | 6000€ |
2020-12-09 | 35 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 115 | 302 | 513771€ | 4468€ |
2020-05-26 | 45 | RUE CHARLES INFROIT | 2 | 55 | 378 | 415000€ | 7545€ |
2022-08-08 | 22 | RUE RASPAIL | 6 | 130 | 151 | 855050€ | 6577€ |
2022-04-28 | 9 | RUE RASPAIL | 4 | 80 | 452 | 838560€ | 10482€ |
2019-09-06 | 26 | RUE RASPAIL | 6 | 138 | 304 | 595122€ | 4312€ |
2022-08-04 | 7 | RUE PIERRE ALLAIRE | 4 | 72 | 239 | 590000€ | 8194€ |
2020-10-14 | 16 | AV JAMIN | 5 | 97 | 369 | 750000€ | 7732€ |
2022-09-30 | 14 | AV BIZET | 4 | 76 | 0 | 503415€ | 6624€ |
2019-07-12 | 16 | AV RATEL | 3 | 70 | 132 | 482904€ | 6899€ |
2020-02-04 | 16 | AV RATEL | 3 | 106 | 345 | 869000€ | 8198€ |
2022-01-31 | 16 | AV RATEL | 3 | 106 | 345 | 1080000€ | 10189€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DE L EGALITE | 4 | 85 | 85 | 330097€ | 3883€ |
2019-07-30 | 16 | AV RATEL | 3 | 42 | 116 | 462460€ | 11011€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DE L EGALITE | 2 | 40 | 89 | 421000€ | 10525€ |
2021-06-24 | 18 | AV RATEL | 4 | 126 | 217 | 920000€ | 7302€ |
2019-05-07 | 2 | RUE MABILLEAU | 4 | 69 | 274 | 482949€ | 6999€ |
2023-03-30 | 2 | RUE MABILLEAU | 5 | 126 | 274 | 917510€ | 7282€ |
2023-02-24 | 48 | AV OUDINOT | 3 | 47 | 170 | 590000€ | 12553€ |
2020-05-28 | 5 | RUE MORET | 4 | 105 | 60 | 945000€ | 9000€ |
2020-09-04 | 4 | RUE MABILLEAU | 5 | 80 | 175 | 470000€ | 5875€ |
2021-04-19 | 13 | AV DES FAMILLES | 4 | 120 | 239 | 786000€ | 6550€ |
2020-12-11 | 3 | RUE MORET | 3 | 49 | 402 | 670000€ | 13673€ |
2022-10-20 | 36 | RUE RASPAIL | 5 | 92 | 304 | 731550€ | 7952€ |
2023-06-29 | 10 | RUE DU 42E DE LIGNE | 5 | 90 | 153 | 672196€ | 7469€ |
2021-03-24 | 14 | AV JACK GOUREVITCH | 4 | 84 | 343 | 430000€ | 5119€ |
2022-09-12 | 4 | AV JAMIN | 4 | 96 | 278 | 810000€ | 8438€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 92 | 285 | 760000€ | 8261€ |
2019-11-08 | 78 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 88 | 298 | 594000€ | 6750€ |
2022-07-11 | 4 | AV BIZET | 5 | 120 | 358 | 989408€ | 8245€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 78 | 300 | 583000€ | 7474€ |
2019-05-29 | 51 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 62 | 238 | 540000€ | 8710€ |
2023-05-16 | 9 | AV BIZET | 6 | 92 | 0 | 537650€ | 5844€ |
2019-11-14 | 7 | AV BIZET | 6 | 140 | 345 | 885000€ | 6321€ |
2022-07-26 | 7 | AV BIZET | 6 | 140 | 345 | 1140950€ | 8150€ |
2020-02-07 | 11 | AV DU PARC | 5 | 100 | 233 | 713000€ | 7130€ |
2022-02-25 | 43 | AV OUDINOT | 3 | 50 | 124 | 520000€ | 10400€ |
2021-09-22 | 78 | BD DE POLANGIS | 4 | 92 | 255 | 872500€ | 9484€ |
2023-03-21 | 3 | RUE SAINT ETIENNE | 4 | 81 | 0 | 300971€ | 3716€ |
2019-06-28 | 12 | RUE MABILLEAU | 3 | 71 | 240 | 411500€ | 5796€ |
2020-12-18 | 3 | AV JAMIN | 4 | 76 | 266 | 692683€ | 9114€ |
2023-05-23 | 55 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 55 | 100 | 519560€ | 9447€ |
2021-06-21 | 59 | BD DE POLANGIS | 2 | 37 | 0 | 660000€ | 17838€ |
2022-11-29 | 1 | RUE VAUBAN | 2 | 60 | 239 | 625000€ | 10417€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DE CANGE | 3 | 55 | 302 | 152000€ | 2764€ |
2020-12-08 | 6 | AV JOSEPH JOUGLA | 4 | 52 | 0 | 488039€ | 9385€ |
2020-06-23 | 6 | AV JOSEPH JOUGLA | 4 | 73 | 0 | 468147€ | 6413€ |
2021-03-01 | 26 | AV FOCH | 7 | 180 | 375 | 1352500€ | 7514€ |
2019-12-23 | 30 | AV FOCH | 5 | 120 | 709 | 1200000€ | 10000€ |
2020-10-02 | 19 | AV DES PLATANES | 6 | 117 | 297 | 713000€ | 6094€ |
2021-06-17 | 16 | RUE CHARLES TELLIER | 3 | 76 | 274 | 520000€ | 6842€ |
2021-10-18 | 26 | RUE DU 42E DE LIGNE | 4 | 80 | 406 | 655000€ | 8188€ |
2021-12-02 | 30 | AV FOCH | 6 | 120 | 0 | 950000€ | 7917€ |
2020-06-04 | 4 | IMP SAINT ETIENNE | 5 | 97 | 0 | 350000€ | 3608€ |
2022-09-15 | 10 | RUE CHARLES FLOQUET | 5 | 95 | 243 | 390000€ | 4105€ |
2021-07-05 | 6 | AV RACINE | 5 | 152 | 328 | 1128290€ | 7423€ |
2021-04-02 | 16 | RUE VAUBAN | 4 | 90 | 127 | 808300€ | 8981€ |
2021-08-26 | 19 | AV JOYEUSE | 4 | 133 | 253 | 1045000€ | 7857€ |
2022-05-12 | 36 | AV FOCH | 6 | 225 | 501 | 1400000€ | 6222€ |
2021-08-11 | 47 | AV MARCEAU | 6 | 232 | 315 | 1037850€ | 4473€ |
2019-12-12 | 13 | RUE SAINT ETIENNE | 5 | 144 | 205 | 434132€ | 3015€ |
2021-07-07 | 10 | AV RACINE | 5 | 83 | 153 | 680000€ | 8193€ |
2019-05-24 | 4 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 35 | 0 | 101000€ | 2886€ |
2019-08-13 | 5 | AV FOCH | 7 | 180 | 355 | 1274000€ | 7078€ |
2022-12-21 | 1 | AV FOCH | 7 | 239 | 741 | 1300000€ | 5439€ |
2021-01-15 | 43 | AV MARCEAU | 4 | 89 | 256 | 525000€ | 5899€ |
2023-05-10 | 27 | AV FOCH | 5 | 200 | 390 | 1692200€ | 8461€ |
2023-05-24 | 8 | RUE ROLAND MARTIN | 4 | 90 | 258 | 455000€ | 5056€ |
2020-06-25 | 10 | RUE ROLAND MARTIN | 5 | 111 | 334 | 500000€ | 4505€ |
2020-07-10 | 29 | AV DES PLATANES | 4 | 177 | 509 | 900000€ | 5085€ |
2019-10-10 | 6 | AV GUY MOQUET | 8 | 190 | 500 | 1320000€ | 6947€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DU 42E DE LIGNE | 8 | 135 | 435 | 780000€ | 5778€ |
2021-07-08 | 23 | RUE MABILLEAU | 4 | 108 | 258 | 821463€ | 7606€ |
2020-07-06 | 32 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 36 | 0 | 132368€ | 3677€ |
2021-05-06 | 50 | AV FOCH | 6 | 136 | 241 | 960000€ | 7059€ |
2021-02-26 | 16 | AV GUY MOQUET | 5 | 106 | 131 | 694000€ | 6547€ |
2019-07-23 | 39 | RUE RASPAIL | 3 | 64 | 212 | 260000€ | 4063€ |
2022-05-03 | 39 | RUE RASPAIL | 3 | 64 | 212 | 517500€ | 8086€ |
2021-12-07 | 10 | AV GUY MOQUET | 4 | 72 | 360 | 255000€ | 3542€ |
2020-05-29 | 38 | RUE DU 42E DE LIGNE | 6 | 116 | 464 | 585366€ | 5046€ |
2022-11-02 | 4 | AV GUY MOQUET | 5 | 107 | 138 | 905000€ | 8458€ |
2022-07-01 | 35 | AV DES FAMILLES | 6 | 165 | 342 | 1244370€ | 7542€ |
2022-08-31 | 68 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 122 | 176 | 786250€ | 6445€ |
2022-06-13 | 73 | BD DE POLANGIS | 3 | 108 | 128 | 699000€ | 6472€ |
2019-09-27 | 73 | BD DE POLANGIS | 3 | 108 | 132 | 770000€ | 7130€ |
2019-09-25 | 70 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 78 | 348 | 440000€ | 5641€ |
2023-03-03 | 6 | AV EUGENE COUREL | 3 | 68 | 442 | 450000€ | 6618€ |
2022-02-25 | 6 | RUE GABRIELLE | 4 | 74 | 0 | 569370€ | 7694€ |
2022-07-08 | 26 | RUE MARIE ROSE | 6 | 97 | 0 | 930000€ | 9588€ |
2021-10-22 | 26 | RUE MARIE ROSE | 4 | 100 | 0 | 713000€ | 7130€ |
2023-01-16 | 38 | AV JACK GOUREVITCH | 0 | 44 | 311 | 385000€ | 8750€ |
2019-11-14 | 72 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 92 | 175 | 570000€ | 6196€ |
2021-03-29 | 33 | AV JOYEUSE | 5 | 101 | 262 | 785000€ | 7772€ |
2021-06-17 | 42 | AV GUY MOQUET | 5 | 103 | 347 | 805000€ | 7816€ |
2022-05-09 | 74 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 60 | 134 | 532000€ | 8867€ |
2020-09-10 | 28 | AV MARCEAU | 5 | 108 | 347 | 650000€ | 6019€ |
2023-06-19 | 58 | AV FOCH | 4 | 85 | 319 | 550000€ | 6471€ |
2021-06-08 | 30 | RUE MABILLEAU | 3 | 72 | 180 | 475050€ | 6598€ |
2021-07-21 | 47 | RUE RASPAIL | 3 | 55 | 99 | 358390€ | 6516€ |
2019-07-16 | 48 | AV GUY MOQUET | 4 | 120 | 349 | 865000€ | 7208€ |
2021-08-06 | 9 | AV ARAGO | 3 | 79 | 0 | 683200€ | 8648€ |
2022-07-27 | 37 | AV ROGER SALENGRO | 11 | 280 | 566 | 1120000€ | 4000€ |
2022-08-25 | 18 | RUE CHARLES FLOQUET | 4 | 100 | 407 | 725000€ | 7250€ |
2022-12-23 | 29 | RUE DU 42E DE LIGNE | 4 | 62 | 394 | 820000€ | 13226€ |
2023-04-25 | 35 | AV DES PLATANES | 4 | 75 | 301 | 695397€ | 9272€ |
2022-12-22 | 6 | RUE LESSART LE CHENE | 4 | 85 | 358 | 440000€ | 5176€ |
2020-10-16 | 46 | AV DES FAMILLES | 4 | 69 | 200 | 579150€ | 8393€ |
2021-09-08 | 6 | VLA GISELE | 6 | 136 | 322 | 1100000€ | 8088€ |
2023-05-23 | 13 | RUE NATIONALE | 5 | 86 | 483 | 450000€ | 5233€ |
2023-03-21 | 5 | AV EUGENE COUREL | 3 | 78 | 188 | 540000€ | 6923€ |
2021-08-30 | 28 | AV RENE DAMOUS | 3 | 70 | 339 | 470000€ | 6714€ |
2020-06-15 | 22 | AV COURTIN | 5 | 127 | 483 | 1005500€ | 7917€ |
2022-07-22 | 11 | RUE NATIONALE | 4 | 70 | 303 | 616146€ | 8802€ |
2020-07-08 | 25 | AV MARCEAU | 4 | 138 | 295 | 790000€ | 5725€ |